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재정비촉진구역 민간 · 주택정비형 재개발 · 재촉
북아현3 (북아현동3-66) · 서울 서대문구 재개발. 최근 확인된 진행 이력은 2025.09.16 조합설립인가입니다. 2026.06.30 기준 자료의 인허가 현황은 사업시행인가입니다. 다음 일반 인허가 절차는 관리처분인가입니다. 확인된 시공사: GS건설 · 롯데건설.
최근 진행 조합설립인가 2025.09.16
인허가 현황자료 기준 2026.06.30
사업시행인가 2011.09.01 · 인가·승인일
다음 인허가 · 관리처분인가 진행현황
실거래 진행현황 자료실 구역정보 뉴스 인근 구역 인근 아파트 생활 전체 아파트 연립·다세대 단독·다가구
최근 3개월 최근 6개월 최근 1년 최근 5년 확보된 전체 매매가 대지 평당가 전용 평당가
확보된 매매 계약일 2025.10.01 ~ 2026.09.12 · 79건. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
거래 차트를 불러오고 있어요.
계약월 기간 내 전체 2025-10 · 정상 12건 2025-11 · 정상 8건 2025-12 · 정상 7건 2026-01 · 정상 7건 2026-02 · 정상 5건 2026-03 · 정상 5건 2026-04 · 정상 13건 2026-05 · 정상 6건 2026-06 · 정상 4건 2026-07 · 정상 5건 2026-08 · 정상 5건 2026-09 · 정상 2건 2026-10 · 정상 0건 79건
북아현3 확인된 거래 목록, 면적 단위 제곱미터 계약일 · 건물명 매매가 전용 / 대지권 2026.09.12 연립·다세대
북아현동 113-25 1층 12억 4,850만 전용 64.3㎡
대지권 39.2㎡
2026.09.01 연립·다세대
북아현동 113-14 1층 12억 3,150만 전용 48.8㎡
대지권 20.7㎡
2026.08.26 연립·다세대
충정로3가 3-34 2층 13억 3,100만 전용 64.5㎡
대지권 36.4㎡
2026.08.24 연립·다세대
북아현동 2-14 2층 13억 6,000만 전용 56.5㎡
대지권 34.8㎡
2026.08.22 연립·다세대
한빌주택 충정로3가 3-108 · 2층 12억 1,000만 전용 35.4㎡
대지권 19.6㎡
거래 더 보기 (5/79건)
집계 기준과 누락 자료 현재 경계 버전 urban-detail-11000UQ120PS202411014452-6b946486b73d에 매칭된 거래만 표시합니다. 전체 85건 중 확인된 정상 거래 79건. 기간 기준 2026.10.03. 위 선은 유형별 월평균, 아래 막대는 정상 거래 건수입니다. 가격 자료가 없는 달은 앞뒤 실거래를 곡선으로 연결하지만, 해당 월의 가격이나 거래 건수를 생성하지 않습니다. 평당가 계산에 필요한 면적이 없으면 가격 집계에서만 제외합니다. 확보된 기간 밖 자료는 표시하지 않으며 월별 거래 구성이 달라질 수 있습니다.
인허가 현황: 사업시행인가 · 자료 기준 2026.06.30. 아래 날짜는 각 이력의 발생일이며, 자료 기준일과 구분합니다.
조합설립인가 2025.03.06 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
철거업자선정 · 업체선정 2025.06.24 · 공식 현황 철거업자선정 · 업체선정
철거업자선정 · 계약(변경) 2025.06.27 · 공식 현황 철거업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2025.08.20 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가최근 확인 2025.09.16 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 다음 일반 절차 · 일정 미정
고시·공고 / 자료실 0건 이 사업에 연결된 고시·공고 원문이 아직 없습니다.
구역정보 확인 자료 기본정보
주소 서울특별시 서대문구 북아현동3-66 용도지역 · 기존 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반,준주거출처 용도지역 · 계획 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반,준주거출처 공급 계획 계획 공급세대입니다. 현재 세대수·토지등소유자 수와 구분합니다.
담당 기관 서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과출처 자치구 담당부서 서울특별시 서대문구 도시정비국 주거정비과출처 공식 자료별 수치와 기준일 대조 공식 자료로 더 살펴보기 북아현3자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반,준주거
용도지역 · 계획 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반,준주거
건폐율 17.42%
층수 · 원문 6/32
최고 높이 102m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 3927세대
공급 세대 · 원문 4739세대
임대 세대 · 원문 812세대
용적률 · 원문 251.11%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 서대문구 도시정비국 주거정비과 이 자료의 출처 확인 북아현3구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반
건폐율 16.28%
층수 · 원문 6/35
최고 높이 101.05m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 3015세대
공급 세대 · 원문 3633세대
임대 세대 · 원문 618세대
용적률 · 원문 233.15%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 서대문구 도시정비국 도심개발과 이 자료의 출처 확인 북아현3자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반,준주거
용도지역 · 계획 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반,준주거
건폐율 17.42%
층수 · 원문 6/32
최고 높이 102m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 3927세대
공급 세대 · 원문 4739세대
임대 세대 · 원문 812세대
용적률 · 원문 251.11%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 서대문구 도시정비국 주거정비과 이 자료의 출처 확인 북아현3구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종(7층),제2종(12층),제3종일반
건폐율 16.28%
층수 · 원문 6/35
최고 높이 101.05m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 3015세대
공급 세대 · 원문 3633세대
임대 세대 · 원문 618세대
용적률 · 원문 233.15%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 서대문구 도시정비국 도심개발과 이 자료의 출처 확인 자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
서울플랜+ 원문 현황 대조 북아현3
북아현3구역
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
확인 건물 도형 889개
30년 이상 · 현재 737 / 853개 (86.4%)
5년 후 787 / 853개 (92.3%)
10년 후 846 / 853개 (99.2%)
사용승인일 미확인 36개
단독주택 625개
공동주택 162개
제1종근린생활시설 55개
제2종근린생활시설 36개
노유자시설 4개
교육연구시설 4개
종교시설 3개 2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
인근 구역 비교 반경 3km 북아현2 관리처분인가 · 직선 445m 1억 8,624만/평 북아현1-3구역 준공인가 · 직선 472m 대지권 자료 없음 마포로4-1 건축심의 · 직선 499m 대지권 자료 없음 북아현1-2구역 준공인가 · 직선 520m 대지권 자료 없음 마포로5-2 조합설립인가 · 직선 580m 대지권 자료 없음 비교 항목 북아현3 북아현2 북아현1-3구역 마포로4-1 북아현1-2구역 마포로5-2 사업 종류 재개발 재개발 재개발 재개발 재개발 재개발 진행 단계 사업시행인가 관리처분인가 준공인가 건축심의 준공인가 조합설립인가 계획 세대 4,739세대 2,320세대 1,910세대 105세대 940세대 192세대 정상 거래 79건 19건 41건 연결 거래 없음 17건 연결 거래 없음 최근 거래금액 12억 4,850만 18억 1,000만 21억 — 9억 — 최근 계약일 2026.09.12 2026.07.16 2026.09.13 — 2026.09.18 — 평균 대지평당가 1억 3,129만/평 1억 8,624만/평 — — — —
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 반경 2km · 서대문구 인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
재개발맵BETA