재개발맵BETA최신 뉴스와 확인된 사업 진행 소식을 한곳에서.
우리 동네 정비사업 소식을 모았어요.
사업 이력일 기준으로 확인한 변화예요.
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수집 범위와 확인 기준 보기
서울특별시 은평구 증산동 205-33번지 일원
서울특별시 은평구 증산동 205-33번지 일원
舊증산4구역 (증산동 205-33번지 일원) · 서울 은평구 도심공공복합. 최근 확인된 진행 이력은 2024.12.30 사업계획승인입니다. 2025.11.30 기준 자료의 인허가 현황은 사업계획승인입니다. 다음 인허가 절차는 사업별 공식 자료를 확인해야 합니다.
확보된 매매 계약일 없음. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
인허가 현황: 사업계획승인 · 자료 기준 2025.11.30. 아래 날짜는 각 이력의 발생일이며, 자료 기준일과 구분합니다.
이 사업유형은 일반 재개발과 절차가 달라 확인된 사건만 표시합니다.
자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
舊증산4구역
사업계획승인 · 기준 2025.11.30
원천 단계일 2024.12.30
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
계획 세대수는 현재 거주 세대수와 다릅니다. 구역 안 주소가 입주권을 보장하지 않습니다.
2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
| 비교 항목 | 舊증산4구역 | 증산5 | 서부중앙시장 | 새절2역세권(신사동) | 새절역세권(신사동) | 신사1 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 종류 | 도심공공복합 | 재개발 | 시장정비 | 역세권 장기전세 | 역세권 장기전세 | 재건축 |
| 진행 단계 | 사업계획승인 | 관리처분인가 | 사업시행인가 | 위원회심의 | 구역지정 | 준공인가 |
| 계획 세대 | 3,568세대 | 1,775세대 | 78세대 | 568세대 | 506세대 | 424세대 |
| 정상 거래 | 연결 거래 없음 | 34건 | 연결 거래 없음 | 4건 | 8건 | 연결 거래 없음 |
| 최근 거래금액 | — | 10억 350만 | — | 1억 9,800만 | 5억 3,000만 | — |
| 최근 계약일 | — | 2026.09.04 | — | 2026.05.27 | 2026.09.03 | — |
| 평균 대지평당가 | — | 8,653만/평 | — | 2,319만/평 | 5,330만/평 | — |
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
주변 학교와 지하철을 확인하고 있어요.