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서울특별시 강남구 일원동 614
서울특별시 강남구 일원동 614
개포현대4차아파트 (일원동 614) · 서울 강남구 소규모정비. 최근 확인된 진행 이력은 2024.08.22 조합설립인가입니다. 2025.11.30 기준 자료의 인허가 현황은 조합설립인가입니다. 다음 일반 인허가 절차는 사업시행인가입니다.
확보된 매매 계약일 2026.02.13 ~ 2026.06.05 · 3건. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
| 계약일 · 건물명 | 매매가 | 전용 / 대지권 |
|---|---|---|
아파트 일원동 614 · 1층 | 24억 2,000만 | 전용85.0㎡ 대지권— |
아파트 일원동 614 · 9층 | 25억 4,000만 | 전용73.0㎡ 대지권— |
아파트 일원동 614 · 7층 | 26억 2,500만 | 전용73.0㎡ 대지권— |
공개 지번의 대표 위치가 현행 경계 안인 거래입니다. 필지 전체 편입을 뜻하지 않으며, 해제·미매칭 거래는 통계에서 제외합니다. 대지 평당가는 거래금액 ÷ 해당 거래의 대지권 면적(평)이며, 초기 투자금이나 프리미엄이 아닙니다.
현재 경계 버전 urban-detail-11000UQ120PS202601310089-5999992264d9에 매칭된 거래만 표시합니다. 전체 3건 중 확인된 정상 거래 3건. 기간 기준 2026.10.03. 위 선은 유형별 월평균, 아래 막대는 정상 거래 건수입니다. 가격 자료가 없는 달은 앞뒤 실거래를 곡선으로 연결하지만, 해당 월의 가격이나 거래 건수를 생성하지 않습니다. 평당가 계산에 필요한 면적이 없으면 가격 집계에서만 제외합니다. 확보된 기간 밖 자료는 표시하지 않으며 월별 거래 구성이 달라질 수 있습니다.
인허가 현황: 조합설립인가 · 자료 기준 2025.11.30. 아래 날짜는 각 이력의 발생일이며, 자료 기준일과 구분합니다.
자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
개포현대4차아파트
조합설립인가 · 기준 2025.11.30
원천 단계일 2024.08.22
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
계획 세대수는 현재 거주 세대수와 다릅니다. 구역 안 주소가 입주권을 보장하지 않습니다.
2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
| 비교 항목 | 개포현대4차아파트 | 일원개포한신 | 개포우성7차 | 일원동 743 | 삼익대청아파트 | 성원대치2단지아파트 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 종류 | 소규모정비 | 재건축 | 재건축 | 역세권 장기전세 | 리모델링 | 리모델링 |
| 진행 단계 | 조합설립인가 | 관리처분인가 | 조합설립인가 | 준공인가 | 건축심의 | 건축심의 |
| 계획 세대 | 미확인 | 483세대 | 1,234세대 | 1,996세대 | 902세대 | 1,993세대 |
| 정상 거래 | 3건 | 5건 | 4건 | 8건 | 연결 거래 없음 | 92건 |
| 최근 거래금액 | 24억 2,000만 | 29억 | 30억 3,000만 | 43억 2,000만 | — | 16억 5,000만 |
| 최근 계약일 | 2026.06.05 | 2026.06.27 | 2026.07.22 | 2026.06.06 | — | 2026.09.10 |
| 평균 대지평당가 | — | — | — | — | — | — |
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
주변 학교와 지하철을 확인하고 있어요.