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재정비촉진구역 민간 · 주택정비형 재개발 · 재촉
한남3구역 (한남동686) · 서울 용산구 재개발. 최근 확인된 진행 이력은 2025.09.30 조합설립인가입니다. 2026.06.30 기준 자료의 인허가 현황은 관리처분인가입니다. 다음 일반 인허가 절차는 이주·철거입니다. 확인된 시공사: 현대건설 (2020.06.21 선정).
최근 진행 조합설립인가 2025.09.30
인허가 현황자료 기준 2026.06.30
관리처분인가 2023.09.15 · 변경일
다음 인허가 · 이주·철거 진행현황
실거래 진행현황 자료실 구역정보 뉴스 인근 구역 인근 아파트 생활 전체 연립·다세대 단독·다가구
최근 3개월 최근 6개월 최근 1년 최근 5년 확보된 전체 매매가 대지 평당가 전용 평당가
확보된 매매 계약일 없음. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
인허가 현황: 관리처분인가 · 자료 기준 2026.06.30. 아래 날짜는 각 이력의 발생일이며, 자료 기준일과 구분합니다.
이주·철거 2025.07.01 · 변경 이주 종료
조합설립인가 · (변경)인가신청 2025.08.06 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2025.08.25 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2025.08.29 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가최근 확인 2025.09.30 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
이주·철거 다음 일반 절차 · 일정 미정
고시·공고 / 자료실 0건 이 사업에 연결된 고시·공고 원문이 아직 없습니다.
구역정보 확인 자료 기본정보
주소 서울특별시 용산구 한남동686 용도지역 · 계획 제1종,제2종,제3종일반,준주거출처 공급 계획 계획 공급세대입니다. 현재 세대수·토지등소유자 수와 구분합니다.
담당 기관 서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과출처 자치구 담당부서 서울특별시 용산구 도시관리국 재정비사업과출처 공식 자료별 수치와 기준일 대조 공식 자료로 더 살펴보기 한남3구역자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종,제3종일반,준주거
건폐율 34.79%
층수 · 원문 7/22
최고 높이 71.6m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 4950세대
공급 세대 · 원문 5970세대
임대 세대 · 원문 1020세대
용적률 · 원문 236.51%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 용산구 도시관리국 재정비사업과 이 자료의 출처 확인 한남3구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종,제3종일반,준주거
건폐율 42.09%
층수 · 원문 6/22
최고 높이 71.15m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 4940세대
공급 세대 · 원문 5816세대
임대 세대 · 원문 876세대
용적률 · 원문 232.47%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 재정비사업과 이 자료의 출처 확인 한남3구역자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종,제3종일반,준주거
건폐율 34.79%
층수 · 원문 7/22
최고 높이 71.6m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 4950세대
공급 세대 · 원문 5970세대
임대 세대 · 원문 1020세대
용적률 · 원문 236.51%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 용산구 도시관리국 재정비사업과 이 자료의 출처 확인 한남3구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종,제3종일반,준주거
건폐율 42.09%
층수 · 원문 6/22
최고 높이 71.15m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 4940세대
공급 세대 · 원문 5816세대
임대 세대 · 원문 876세대
용적률 · 원문 232.47%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 재정비사업과 이 자료의 출처 확인 자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
서울플랜+ 원문 현황 대조 한남3구역
한남3구역
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
확인 건물 도형 1,817개
30년 이상 · 현재 1657 / 1785개 (92.8%)
5년 후 1718 / 1785개 (96.2%)
10년 후 1774 / 1785개 (99.4%)
사용승인일 미확인 32개
단독주택 1,447개
공동주택 273개
제1종근린생활시설 47개
제2종근린생활시설 27개
노유자시설 7개
종교시설 7개
근린생활시설 3개
숙박시설 1개
자동차관련시설 1개
공장 1개
창고시설 1개
교육연구시설 1개
업무시설 1개 2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
인근 구역 비교 반경 3km 한남2구역 관리처분인가 · 직선 455m 대지권 자료 없음 한남4구역 사업시행인가 · 직선 523m 2억 8,401만/평 청화아파트 추진위 승인 · 직선 647m 대지권 자료 없음 청화 대상지 선정 · 직선 658m 대지권 자료 없음 한남동 한성아파트 조합설립인가 · 직선 769m 대지권 자료 없음 비교 항목 한남3구역 한남2구역 한남4구역 청화아파트 청화 한남동 한성아파트 사업 종류 재개발 재개발 재개발 재건축 재개발 가로주택 진행 단계 관리처분인가 관리처분인가 사업시행인가 추진위 승인 대상지 선정 조합설립인가 계획 세대 5,970세대 1,537세대 2,331세대 미확인 미확인 154세대 정상 거래 연결 거래 없음 연결 거래 없음 19건 연결 거래 없음 연결 거래 없음 5건 최근 거래금액 — — 46억 — — 5억 9,100만 최근 계약일 — — 2026.07.10 — — 2026.05.23 평균 대지평당가 — — 2억 8,401만/평 — — —
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 반경 2km · 용산구 인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
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