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재정비촉진구역 민간 · 주택정비형 재개발 · 재촉
성북2 (성북동226-103) · 서울 성북구 재개발. 최근 확인된 진행 이력은 2026.09.09 조합설립인가입니다. 2026.09.11 기준 자료의 인허가 현황은 사업시행인가입니다. 다음 일반 인허가 절차는 관리처분인가입니다. 확인된 시공사: 포스코이앤씨 (2023.10.21 선정).
최근 진행 조합설립인가 2026.09.09
인허가 현황자료 기준 2026.09.11
사업시행인가 2024.09.05 · 인가·승인일
다음 인허가 · 관리처분인가 진행현황
실거래 진행현황 자료실 구역정보 뉴스 인근 구역 인근 아파트 생활 전체 연립·다세대 단독·다가구
최근 3개월 최근 6개월 최근 1년 최근 5년 확보된 전체 매매가 대지 평당가 전용 평당가
확보된 매매 계약일 없음. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
인허가 현황: 사업시행인가 · 자료 기준 2026.09.11. 아래 날짜는 각 이력의 발생일이며, 자료 기준일과 구분합니다.
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2026.07.10 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
시공자선정 · 계약(변경) 2026.07.14 · 공식 현황 시공자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2026.08.07 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2026.08.27 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가최근 확인 2026.09.09 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 다음 일반 절차 · 일정 미정
고시·공고 / 자료실 0건 이 사업에 연결된 고시·공고 원문이 아직 없습니다.
구역정보 확인 자료 기본정보
주소 서울특별시 성북구 성북동226-103 용도지역 · 기존 제1종전용,제1종일반,자연녹지출처 용도지역 · 계획 제1종전용,제1종일반,자연녹지출처 공급 계획 계획 공급세대입니다. 현재 세대수·토지등소유자 수와 구분합니다.
담당 기관 서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과출처 자치구 담당부서 서울특별시 성북구 도시관리국 주거정비과출처 공식 자료별 수치와 기준일 대조 공식 자료로 더 살펴보기 성북2자료 기준 2026.09.11
용도지역 · 기존 제1종전용,제1종일반,자연녹지
용도지역 · 계획 제1종전용,제1종일반,자연녹지
건폐율 36%
층수 · 원문 2/4
최고 높이 14m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 474세대
공급 세대 · 원문 474세대
용적률 · 원문 90%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 성북구 도시관리국 주거정비과 이 자료의 출처 확인 성북2구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종전용,제1종일반,자연녹지
용도지역 · 계획 제1종전용,제1종일반,자연녹지
건폐율 32.11%
층수 · 원문 2/4
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 496세대
공급 세대 · 원문 496세대
용적률 · 원문 86.38%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 주거정비과 이 자료의 출처 확인 성북2자료 기준 2026.09.11
용도지역 · 기존 제1종전용,제1종일반,자연녹지
용도지역 · 계획 제1종전용,제1종일반,자연녹지
건폐율 36%
층수 · 원문 2/4
최고 높이 14m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 474세대
공급 세대 · 원문 474세대
용적률 · 원문 90%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 성북구 도시관리국 주거정비과 이 자료의 출처 확인 성북2구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종전용,제1종일반,자연녹지
용도지역 · 계획 제1종전용,제1종일반,자연녹지
건폐율 32.11%
층수 · 원문 2/4
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 496세대
공급 세대 · 원문 496세대
용적률 · 원문 86.38%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 주거정비과 이 자료의 출처 확인 자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
서울플랜+ 원문 현황 대조 성북2
성북2구역
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
확인 건물 도형 153개
30년 이상 · 현재 134 / 136개 (98.5%)
5년 후 134 / 136개 (98.5%)
10년 후 134 / 136개 (98.5%)
사용승인일 미확인 17개
단독주택 142개
제1종근린생활시설 7개
공동주택 4개 2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
인근 구역 비교 반경 3km 성북동 300-5번지 일대 조합설립인가 · 직선 406m 대지권 자료 없음 성북3 대상지 선정 · 직선 915m 4,797만/평 성북1 조합설립인가 · 직선 1.3km 6,702만/평 동소문2 건축심의 · 직선 1.5km 대지권 자료 없음 정릉동 898-16 일대 대상지 선정 · 직선 1.7km 1,361만/평 비교 항목 성북2 성북동 300-5번지 일대 성북3 성북1 동소문2 정릉동 898-16 일대 사업 종류 재개발 가로주택 재개발 재개발 재개발 재개발 진행 단계 사업시행인가 조합설립인가 대상지 선정 조합설립인가 건축심의 대상지 선정 계획 세대 474세대 45세대 미확인 2,086세대 615세대 미확인 정상 거래 연결 거래 없음 연결 거래 없음 20건 61건 연결 거래 없음 4건 최근 거래금액 — — 7억 10억 4,500만 — 1억 8,000만 최근 계약일 — — 2026.09.10 2026.09.11 — 2026.08.22 평균 대지평당가 — — 4,797만/평 6,702만/평 — 1,361만/평
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 반경 2km · 성북구 인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
재개발맵BETA