홈 지역별 현황 서울 동작구 흑석동 흑석11 흑석11
재정비촉진구역 신속통합기획 민간 · 주택정비형 재개발 · 재촉
흑석11 (흑석동304) · 서울 동작구 재개발. 최근 확인된 진행 이력은 2026.07.01 설계자선정 · 업체선정입니다. 2026.06.30 기준 자료의 인허가 현황은 착공입니다. 다음 일반 인허가 절차는 준공인가입니다. 확인된 시공사: 대우건설 (2021.01.04 선정).
최근 진행 설계자선정 · 업체선정 2026.07.01
인허가 현황자료 기준 2026.06.30
착공 2026.02.06 · 기록일
다음 인허가 · 준공인가 진행현황
실거래 진행현황 자료실 구역정보 뉴스 인근 구역 인근 아파트 생활 전체 연립·다세대 단독·다가구
최근 3개월 최근 6개월 최근 1년 최근 5년 확보된 전체 매매가 대지 평당가 전용 평당가
확보된 매매 계약일 없음. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
인허가 현황: 착공 · 자료 기준 2026.06.30. 아래 날짜는 각 이력의 발생일이며, 자료 기준일과 구분합니다.
사업시행인가 · (변경)인가신청 2026.03.31 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 · (변경)인가고시 2026.04.02 · 공식 현황 관리처분인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2026.04.30 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가고시 2026.04.30 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 업체선정최근 확인 2026.07.01 · 공식 현황 설계자선정 · 업체선정
준공인가 다음 일반 절차 · 일정 미정
구역정보 확인 자료 공급 계획 계획 공급세대입니다. 현재 세대수·토지등소유자 수와 구분합니다.
담당 기관 서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과출처 자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과출처 공식 자료별 수치와 기준일 대조 공식 자료로 더 살펴보기 흑석11자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종일반
건폐율 23.61%
층수 · 원문 6/16
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1249세대
공급 세대 · 원문 1515세대
임대 세대 · 원문 266세대
용적률 · 원문 204.26%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 흑석11구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종일반
건폐율 25.88%
층수 · 원문 5/16
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1249세대
공급 세대 · 원문 1515세대
임대 세대 · 원문 266세대
용적률 · 원문 201.55%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 도시정비1과 이 자료의 출처 확인 흑석11자료 기준 2025.10.28
서울시 담당부서 서울특별시 도시공간본부 신속통합기획과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 흑석11자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종일반
건폐율 23.61%
층수 · 원문 6/16
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1249세대
공급 세대 · 원문 1515세대
임대 세대 · 원문 266세대
용적률 · 원문 204.26%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 흑석11구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제1종,제2종일반
건폐율 25.88%
층수 · 원문 5/16
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1249세대
공급 세대 · 원문 1515세대
임대 세대 · 원문 266세대
용적률 · 원문 201.55%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 도시정비1과 이 자료의 출처 확인 흑석11자료 기준 2025.10.28
서울시 담당부서 서울특별시 도시공간본부 신속통합기획과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
서울플랜+ 원문 현황 대조 흑석11
흑석11구역
흑석11
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
확인 건물 도형 2개
30년 이상 · 현재 1 / 1개 (100.0%)
5년 후 1 / 1개 (100.0%)
10년 후 1 / 1개 (100.0%)
사용승인일 미확인 1개
단독주택 1개
제1종근린생활시설 1개 2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
인근 구역 비교 반경 3km 흑석5구역 준공인가 · 직선 335m 대지권 자료 없음 흑석1 조합설립인가 · 직선 396m 대지권 자료 없음 흑석4구역 준공인가 · 직선 429m 대지권 자료 없음 흑석9 착공 · 직선 555m 대지권 자료 없음 흑석2 조합설립인가 · 직선 658m 대지권 자료 없음 비교 항목 흑석11 흑석5구역 흑석1 흑석4구역 흑석9 흑석2 사업 종류 재개발 재개발 재개발 재개발 재개발 재개발 진행 단계 착공 준공인가 조합설립인가 준공인가 착공 조합설립인가 계획 세대 1,515세대 655세대 493세대 863세대 1,540세대 1,012세대 정상 거래 연결 거래 없음 16건 연결 거래 없음 11건 연결 거래 없음 1건 최근 거래금액 — 27억 5,000만 — 20억 — 20억 8,000만 최근 계약일 — 2026.06.19 — 2026.08.30 — 2026.07.25 평균 대지평당가 — — — — — —
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 반경 2km · 동작구 인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
재개발맵BETA