홈 지역별 현황 서울 동작구 흑석동 흑석9 흑석9
재정비촉진구역 민간 · 주택정비형 재개발 · 재촉
흑석9 · 서울 동작구 재개발. 2026.07.30 기준 표시된 단계는 착공입니다. 공사 착공 단계입니다. 착공식과 행정상 착공 신고는 구분합니다. 이후 일반적인 절차는 준공인가이며, 개별 사업의 적용 여부는 원문을 확인해야 합니다. 별도 확인된 진행 현황: 롯데건설 · 현대건설 시공사 등록.
2026.07.30 · 단계일 다음 절차준공인가 최근 진행 이력 2026.09.01 설계자선정 · 계약(변경) 이력 보기
실거래 진행현황 자료실 구역정보 뉴스 인근 구역 인근 아파트 생활 출처 전체 연립·다세대 단독·다가구
최근 3개월 최근 6개월 최근 1년 최근 5년 확보된 전체 매매가 대지 평당가 전용 평당가
확보된 매매 계약일 없음. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
2026.07.30 기준 현재 단계: 착공. 공식 자료에 기재된 추진 이력과 현황입니다. 원문이 최초·변경 인가를 구분하지 않으면 현황으로 표시합니다.
정비사업전문관리업자선정 · 업체선정 2005.09.05 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 업체선정
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2005.09.05 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
구역지정 2008.09.11 · 공식 현황 서울플랜+ 추진 이력: 구역지정 · 원천 기재일 (최초·변경 인가 구분 미제공)
정비구역지정 · 재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시 2008.09.11 · 공식 현황 정비구역지정 · 재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 2008.10.17 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 (최초·변경 구분 미제공)
추진위 승인 2008.11.28 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 2009.01.02 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 (최초·변경 구분 미제공)
추진위 승인 2009.01.29 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인 (최초·변경 구분 미제공)
정비사업전문관리업자선정 · 업체선정 2010.07.10 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 업체선정
설계자선정 · 업체선정 2010.07.10 · 공식 현황 설계자선정 · 업체선정
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 2010.09.24 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 (최초·변경 구분 미제공)
추진위 승인 2010.10.25 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인 (최초·변경 구분 미제공)
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2011.06.13 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2011.06.15 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 업체선정 2011.06.15 · 공식 현황 설계자선정 · 업체선정
조합설립인가 · (변경)인가신청 2012.08.29 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2013.02.28 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · 총회개최 2013.02.28 · 공식 현황 조합설립인가 · 총회개최
조합설립인가 · (변경)인가신청 2013.02.28 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2013.03.28 조합설립인가·사업시행자 지정
조합설립인가 · (변경)인가신청 2016.05.31 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2016.06.10 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2017.06.03 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가신청 2017.06.30 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2017.08.14 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2017.11.27 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2017.11.30 사업시행인가 최초
사업시행인가 · (변경)인가고시 2017.11.30 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
시공사 입찰공고 2018.03.09 · 공식 현황 흑석9재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자선정 입찰공고
시공자선정 · 계약(변경) 2018.08.27 · 공식 현황 시공자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2019.06.10 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2019.06.17 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 · (변경)인가신청 2019.07.05 · 공식 현황 관리처분인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 2019.10.23 관리처분계획인가 최초
관리처분인가 · (변경)인가고시 2019.10.24 · 공식 현황 관리처분인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2019.12.09 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2020.01.20 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2021.08.10 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2021.09.06 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
시공자선정 · 계약(변경) 2022.04.20 · 공식 현황 시공자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
이주 · 이주개시 2022.08.18 · 공식 현황 이주 · 이주개시
정비사업전문관리업자선정 · 업체선정 2022.08.27 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 업체선정
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2022.08.30 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
철거신고 · 철거신고 2022.11.21 · 공식 현황 철거신고 · 철거신고
이주·철거 2023.02.18 · 변경 이주 종료
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2023.03.13 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2023.05.22 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2023.06.13 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 · (변경)인가신청 2023.07.20 · 공식 현황 관리처분인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 2024.01.11 · 변경 관리처분계획인가 변경
관리처분인가 · (변경)인가고시 2024.01.18 · 공식 현황 관리처분인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2024.04.29 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2024.05.20 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가신청 2024.07.26 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2024.08.14 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2024.08.27 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가고시 2024.08.29 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가신청 2024.08.29 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2024.11.08 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가고시 2024.11.14 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
이주 · 이주완료 2025.01.14 · 공식 현황 이주 · 이주완료
철거신고 · 철거완료 2025.03.25 · 공식 현황 철거신고 · 철거완료
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2025.04.28 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2025.04.28 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
시공자선정 · 계약(변경) 2025.06.09 · 공식 현황 시공자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
시공자선정 · 계약(변경) 2025.06.23 · 공식 현황 시공자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가신청 2025.09.23 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
구역지정 2025.11.27 · 변경 구역지정 변경
사업시행인가 2025.11.27 · 변경 사업시행인가 변경
사업시행인가 · (변경)인가고시 2025.12.04 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
착공 2026.07.30 · 공식 현황 서울플랜+ 현황: 착공 (2026-07-30 기준) · 원천 단계일, 최초 인가일 여부 별도 확인
설계자선정 · 업체선정 2026.08.29 · 공식 현황 설계자선정 · 업체선정
설계자선정 · 계약(변경) 2026.09.01 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
준공인가 다음 일반 절차 · 일정 미정
구역정보 확인 자료 공급 계획 계획 공급세대입니다. 현재 세대수·토지등소유자 수와 구분합니다.
담당 기관 서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과출처 자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과출처 공식 자료별 수치와 기준일 대조 공식 자료로 더 살펴보기 흑석9구역자료 기준 2026.07.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종일반
용도지역 · 계획 제2종일반
건폐율 20%
층수 · 원문 -/25
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1299세대
공급 세대 · 원문 1561세대
임대 세대 · 원문 262세대
용적률 · 원문 258.5%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 흑석9자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종일반
용도지역 · 계획 제2종일반
건폐율 19.49%
층수 · 원문 7/25
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1278세대
공급 세대 · 원문 1540세대
임대 세대 · 원문 262세대
용적률 · 원문 254.79%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 흑석9자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종일반
용도지역 · 계획 제2종일반
건폐율 19.49%
층수 · 원문 7/25
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1278세대
공급 세대 · 원문 1540세대
임대 세대 · 원문 262세대
용적률 · 원문 254.79%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 흑석9구역자료 기준 2026.07.30
용도지역 · 기존 제1종,제2종일반
용도지역 · 계획 제2종일반
건폐율 20%
층수 · 원문 -/25
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 1299세대
공급 세대 · 원문 1561세대
임대 세대 · 원문 262세대
용적률 · 원문 258.5%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비과 이 자료의 출처 확인 자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
서울플랜+ 원문 현황 대조 흑석9
흑석9구역
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
확인 건물 도형 8개
30년 이상 · 현재 5 / 6개 (83.3%)
5년 후 5 / 6개 (83.3%)
10년 후 6 / 6개 (100.0%)
사용승인일 미확인 2개
단독주택 7개
공동주택 1개 2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
인근 구역 비교 반경 3km 흑석5구역 준공인가 · 직선 238m 대지권 자료 없음 흑석8구역 준공인가 · 직선 273m 대지권 자료 없음 흑석4구역 준공인가 · 직선 278m 대지권 자료 없음 흑석2 조합설립인가 · 직선 302m 대지권 자료 없음 흑석1 조합설립인가 · 직선 304m 대지권 자료 없음 비교 항목 흑석9 흑석5구역 흑석8구역 흑석4구역 흑석2 흑석1 사업 종류 재개발 재개발 재개발 재개발 재개발 재개발 진행 단계 착공 준공인가 준공인가 준공인가 조합설립인가 조합설립인가 계획 세대 1,540세대 655세대 545세대 863세대 1,012세대 493세대 정상 거래 연결 거래 없음 16건 6건 11건 1건 연결 거래 없음 최근 거래금액 — 27억 5,000만 21억 3,500만 20억 20억 8,000만 — 최근 계약일 — 2026.06.19 2026.08.09 2026.08.30 2026.07.25 — 평균 대지평당가 — — — — — —
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 반경 2km · 동작구 인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
자료 기준일 2026.07.30
마지막 검증 2026.10.04
원천 수정일 2026.09.10
경계 작성 방식 공식 경계 서울시 정비사업 추진현황 (2026-06-30 기준, CODE 1141, 원본 373행) 서울특별시 주택실 부동산정책개발센터 · 자료 2026.09.10 · 조회 2026.09.27 서울 열린데이터광장: 이용허락범위 제한 없음·제3저작권자 없음. 분양 세대수는 조합원/일반분양으로 나누지 않았습니다. 경계·대표 위치는 별도 확인 대상입니다.
공식 원문 보기 서울플랜+ 도시계획사업 현황 · 서울 25개 구 전체 조회 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 미확인 · 조회 2026.09.29 공개 지도에서 제공되는 사업별 현황을 조회했습니다. 기준일은 각 사업별로 다르며 수집일을 최신 인가일로 사용하지 않습니다. 개별 응답의 이용허락 표시는 확인되지 않았습니다. 운영 공개 결정은 별도 기록합니다.
공식 원문 보기 서울시 도시계획사업 현황 공간정보 · 서울플랜+ 2026.09 서울특별시 도시계획상임기획과 · 자료 2026.09.10 · 조회 2026.09.29 공공누리 제4유형(출처표시·상업적 이용금지·변경금지). 공식 사업 식별자로 대조한 원본 경계를 WGS84로 변환했습니다. 운영자의 공개 요청을 별도로 기록하며 원천 기관의 이용허락 확인을 의미하지 않습니다.
공식 원문 보기 흑석9구역 · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2026.07.30 · 조회 2026.10.02 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 흑석9 · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2026.06.30 · 조회 2026.10.02 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 흑석9 · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2026.06.30 · 조회 2026.10.03 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 흑석9구역 · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2026.07.30 · 조회 2026.10.03 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 건축물 연령 · 구역 내 건물 도형 기준 국토교통부 브이월드 · 자료 미확인 · 조회 2026.10.03 공식 건물 도형의 내부 대표점이 현행 구역 경계 안에 있는 건물을 중복 제거했습니다. 사용승인일 확인 건물 기준 30년 이상 비율이며 법적 노후도 충족 판정은 아닙니다. 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
공식 원문 보기 흑석9재정비촉진구역 주택재개발정비사업 공개 시공자 현황 서울특별시 정비사업 정보몽땅 · 자료 미확인 · 조회 2026.10.03 서울시 사업 상세의 공식 사업장 연결과 대표 지번·자치구를 대조했습니다. 공개 협력업체 중 시공자·계약해지 아니오인 회사명만 사용합니다. 중복 표기를 정리했으며 선정일·공동도급 여부는 이 목록만으로 판단하지 않습니다.
공식 원문 보기 흑석9재정비촉진구역 추진경과 서울특별시 정비사업 정보몽땅 · 자료 미확인 · 조회 2026.10.04 공식 사업장 연결·대표 지번·자치구 대조. 추진경과의 발생일과 입찰 공고일을 구분합니다. (변경)인가 표기는 최초·변경 구분을 확정하지 않습니다. 신청·입찰을 완료로 처리하지 않습니다.
공식 원문 보기 흑석9재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자선정 입찰공고 서울특별시 정비사업 정보몽땅 · 자료 미확인 · 조회 2026.10.04 공식 사업장 연결·대표 지번·자치구 대조. 추진경과의 발생일과 입찰 공고일을 구분합니다. (변경)인가 표기는 최초·변경 구분을 확정하지 않습니다. 신청·입찰을 완료로 처리하지 않습니다.
공식 원문 보기
재개발맵BETA