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재정비촉진구역 민간 · 주택정비형 재개발 · 재촉
미아3(재촉) · 서울 강북구 재개발. 2026.06.30 기준 표시된 단계는 관리처분인가입니다. 종전 자산의 평가와 분양·권리 배분에 관한 계획을 인가하는 단계입니다. 이후 일반적인 절차는 이주·철거이며, 개별 사업의 적용 여부는 원문을 확인해야 합니다. 별도 확인된 진행 현황: 2022.04.30 롯데건설 시공사 선정.
2024.06.03 · 단계일 다음 절차이주·철거 최근 진행 이력 2025.12.26 구역지정 변경 이력 보기
시공사 선정 롯데건설 2022.04.30 선정 근거 실거래 진행현황 자료실 구역정보 뉴스 인근 구역 인근 아파트 생활 출처 전체 연립·다세대 단독·다가구
최근 3개월 최근 6개월 최근 1년 최근 5년 확보된 전체 매매가 대지 평당가 전용 평당가
확보된 매매 계약일 2025.10.15 ~ 2025.10.15 · 1건. 전체는 확보된 자료 전체입니다.
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계약월 기간 내 전체 2021-10 · 정상 0건 2021-11 · 정상 0건 2021-12 · 정상 0건 2022-01 · 정상 0건 2022-02 · 정상 0건 2022-03 · 정상 0건 2022-04 · 정상 0건 2022-05 · 정상 0건 2022-06 · 정상 0건 2022-07 · 정상 0건 2022-08 · 정상 0건 2022-09 · 정상 0건 2022-10 · 정상 0건 2022-11 · 정상 0건 2022-12 · 정상 0건 2023-01 · 정상 0건 2023-02 · 정상 0건 2023-03 · 정상 0건 2023-04 · 정상 0건 2023-05 · 정상 0건 2023-06 · 정상 0건 2023-07 · 정상 0건 2023-08 · 정상 0건 2023-09 · 정상 0건 2023-10 · 정상 0건 2023-11 · 정상 0건 2023-12 · 정상 0건 2024-01 · 정상 0건 2024-02 · 정상 0건 2024-03 · 정상 0건 2024-04 · 정상 0건 2024-05 · 정상 0건 2024-06 · 정상 0건 2024-07 · 정상 0건 2024-08 · 정상 0건 2024-09 · 정상 0건 2024-10 · 정상 0건 2024-11 · 정상 0건 2024-12 · 정상 0건 2025-01 · 정상 0건 2025-02 · 정상 0건 2025-03 · 정상 0건 2025-04 · 정상 0건 2025-05 · 정상 0건 2025-06 · 정상 0건 2025-07 · 정상 0건 2025-08 · 정상 0건 2025-09 · 정상 0건 2025-10 · 정상 1건 2025-11 · 정상 0건 2025-12 · 정상 0건 2026-01 · 정상 0건 2026-02 · 정상 0건 2026-03 · 정상 0건 2026-04 · 정상 0건 2026-05 · 정상 0건 2026-06 · 정상 0건 2026-07 · 정상 0건 2026-08 · 정상 0건 2026-09 · 정상 0건 1건
미아3(재촉) 확인된 거래 목록, 면적 단위 제곱미터 계약일 · 건물명 매매가 전용 / 대지권 2025.10.15 연립·다세대
미아동 1261-473 2층 11억 4,000만 전용 96.9㎡
대지권 72.3㎡
집계 기준과 누락 자료 현재 경계 버전 urban-detail-11000UQ120PS202411014426-1d03cccac0a4에 매칭된 거래만 표시합니다. 전체 1건 중 확인된 정상 거래 1건. 기간 기준 2026.09.28. 위 선은 유형별 월평균, 아래 막대는 정상 거래 건수입니다. 가격 자료가 없는 달은 앞뒤 실거래를 곡선으로 연결하지만, 해당 월의 가격이나 거래 건수를 생성하지 않습니다. 평당가 계산에 필요한 면적이 없으면 가격 집계에서만 제외합니다. 확보된 기간 밖 자료는 표시하지 않으며 월별 거래 구성이 달라질 수 있습니다.
2026.06.30 기준 현재 단계: 관리처분인가. 공식 자료에 기재된 추진 이력과 현황입니다. 원문이 최초·변경 인가를 구분하지 않으면 현황으로 표시합니다.
별도 진행 현황 · 2022.04.30 롯데건설 시공사 선정 출처 보기
정비구역지정 · 재정비촉진계획(변경)안 수립 :자치구 2009.06.29 · 공식 현황 정비구역지정 · 재정비촉진계획(변경)안 수립 :자치구 (최초·변경 구분 미제공)
정비구역지정 · 재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시 2010.03.18 · 공식 현황 정비구역지정 · 재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 2010.03.18 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 (최초·변경 구분 미제공)
정비사업전문관리업자선정 · 업체선정 2010.07.22 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 업체선정
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2010.07.22 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 업체선정 2010.07.22 · 공식 현황 설계자선정 · 업체선정
설계자선정 · 계약(변경) 2010.07.22 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 2014.05.07 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인신청 (최초·변경 구분 미제공)
추진위 승인 2014.06.10 · 공식 현황 조합설립추진위원회승인 · (변경)승인 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · 총회개최 2014.12.04 · 공식 현황 조합설립인가 · 총회개최
조합설립인가 · (변경)인가신청 2014.12.09 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2015.01.13 조합설립인가·사업시행자 지정
조합설립인가 · (변경)인가신청 2015.05.27 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2015.06.12 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2017.12.19 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2018.01.31 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2018.09.28 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2018.11.15 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
정비사업전문관리업자선정 · 업체선정 2019.03.26 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 업체선정
설계자선정 · 업체선정 2019.03.26 · 공식 현황 설계자선정 · 업체선정
조합설립인가 · (변경)인가신청 2019.04.05 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2019.04.26 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2019.04.26 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2019.05.20 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2020.01.06 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2020.01.31 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · 총회개최 2021.01.30 · 공식 현황 사업시행인가 · 총회개최
조합설립인가 · (변경)인가신청 2021.02.18 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2021.02.24 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 · (변경)인가신청 2021.03.03 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2021.07.16 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2021.07.23 사업시행인가 최초
사업시행인가 · (변경)인가고시 2021.07.23 · 공식 현황 사업시행인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2022.06.22 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2022.06.29 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2022.07.14 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
시공자선정 · 계약(변경) 2022.09.29 · 공식 현황 시공자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 · (변경)인가신청 2023.01.03 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2023.01.13 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
사업시행인가 2023.01.26 · 변경 사업시행인가 변경
관리처분인가 · 분양신청의 통지/공고 2023.04.12 · 공식 현황 관리처분인가 · 분양신청의 통지/공고
관리처분인가 · 분양신청 2023.04.12 · 공식 현황 관리처분인가 · 분양신청
관리처분인가 · 총회관련서류 공람공고 및 의견청취 2023.08.02 · 공식 현황 관리처분인가 · 총회관련서류 공람공고 및 의견청취
조합설립인가 · (변경)인가신청 2023.12.11 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2023.12.19 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 · (변경)인가신청 2024.01.10 · 공식 현황 관리처분인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
관리처분인가 2024.06.03 관리처분계획인가 최초
관리처분인가 · (변경)인가고시 2024.06.07 · 공식 현황 관리처분인가 · (변경)인가고시 (최초·변경 구분 미제공)
이주 · 이주개시 2024.11.19 · 공식 현황 이주 · 이주개시
조합설립인가 · (변경)인가신청 2024.12.26 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가신청 (최초·변경 구분 미제공)
조합설립인가 2025.01.16 · 공식 현황 조합설립인가 · (변경)인가 (최초·변경 구분 미제공)
정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) 2025.04.29 · 공식 현황 정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
설계자선정 · 계약(변경) 2025.04.29 · 공식 현황 설계자선정 · 계약(변경) (최초·변경 구분 미제공)
이주·철거 2025.11.27 · 변경 이주 종료
구역지정 2025.12.26 · 변경 구역지정 변경
이주·철거 다음 일반 절차 · 일정 미정
고시·공고 / 자료실 0건 이 사업에 연결된 고시·공고 원문이 아직 없습니다.
구역정보 확인 자료 공급 계획 계획 공급세대입니다. 현재 세대수·토지등소유자 수와 구분합니다.
담당 기관 서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과출처 자치구 담당부서 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과출처 공식 자료별 수치와 기준일 대조 공식 자료로 더 살펴보기 미아3(재촉)자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제2종,제3종일반
건폐율 25.1%
층수 · 원문 3/29
최고 높이 82m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 893세대
공급 세대 · 원문 1051세대
임대 세대 · 원문 158세대
용적률 · 원문 229.06%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과 이 자료의 출처 확인 미아3구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제2종,제3종일반
건폐율 25.1%
층수 · 원문 3/29
최고 높이 81.9m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 858세대
공급 세대 · 원문 1037세대
임대 세대 · 원문 179세대
용적률 · 원문 229.06%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 주거정비과 이 자료의 출처 확인 미아3(재촉)자료 기준 2026.06.30
용도지역 · 기존 제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제2종,제3종일반
건폐율 25.1%
층수 · 원문 3/29
최고 높이 82m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 893세대
공급 세대 · 원문 1051세대
임대 세대 · 원문 158세대
용적률 · 원문 229.06%
서울시 담당부서 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과
자치구 담당부서 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과 이 자료의 출처 확인 미아3구역자료 기준 2025.11.30
용도지역 · 기존 제2종,제3종일반
용도지역 · 계획 제2종,제3종일반
건폐율 25.1%
층수 · 원문 3/29
최고 높이 81.9m
분양 세대 · 일반분양 구분 없음 858세대
공급 세대 · 원문 1037세대
임대 세대 · 원문 179세대
용적률 · 원문 229.06%
서울시 담당부서 재정비촉진과
자치구 담당부서 주거정비과 이 자료의 출처 확인 자료마다 기준일이 다릅니다. ‘분양 세대’에 조합원 분양이 포함되는지 확인되지 않으면 일반분양 세대로 계산하지 않습니다.
서울플랜+ 원문 현황 대조 미아3(재촉)
미아3구역
기존에 확인한 자료보다 오래된 현황은 현재 단계를 덮어쓰지 않습니다. 원천 단계일은 최초 인가일과 다를 수 있습니다.
확인 건물 도형 370개
30년 이상 · 현재 337 / 370개 (91.1%)
5년 후 360 / 370개 (97.3%)
10년 후 367 / 370개 (99.2%)
사용승인일 미확인 0개
단독주택 331개
제1종근린생활시설 16개
공동주택 16개
제2종근린생활시설 6개
노유자시설 1개 2026.10.03 계산 · 건물 도형의 내부 대표점 기준. 비율의 분모는 사용승인일이 확인된 건물입니다. 법적 노후도 판정과 다르며, 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
인근 구역 비교 반경 3km 미아5구역 준공인가 · 직선 191m 대지권 자료 없음 미아4(재촉) 관리처분인가 · 직선 231m 대지권 자료 없음 미아2(재촉) 조합설립인가 · 직선 289m 7,935만/평 미아6구역 준공인가 · 직선 367m 대지권 자료 없음 길음2구역 준공인가 · 직선 420m 대지권 자료 없음 비교 항목 미아3(재촉) 미아5구역 미아4(재촉) 미아2(재촉) 미아6구역 길음2구역 사업 종류 재개발 재개발 재건축 재개발 재개발 재개발 진행 단계 관리처분인가 준공인가 관리처분인가 조합설립인가 준공인가 준공인가 계획 세대 1,051세대 376세대 493세대 4,003세대 1,247세대 2,352세대 정상 거래 1건 15건 연결 거래 없음 33건 50건 53건 최근 거래금액 11억 4,000만 11억 5,000만 — 5억 7,000만 9억 8,500만 15억 1,500만 최근 계약일 2025.10.15 2026.09.19 — 2026.07.17 2026.09.22 2026.08.24 평균 대지평당가 5,210만/평 — — 7,935만/평 — —
대표 위치 사이의 직선거리입니다. 상위 관리계획·하위 사업은 제외합니다. 가격은 확보된 정상 거래의 집계로, 구역마다 거래 기간·건물 유형·면적 구성이 다릅니다.
인근 아파트 반경 2km · 강북구 인근 아파트 실거래를 확인하고 있어요.
자료 기준일 2026.06.30
마지막 검증 2026.10.04
원천 수정일 2026.09.10
경계 작성 방식 공식 경계 서울시 정비사업 추진현황 (2026-06-30 기준, CODE 1051, 원본 176행) 서울특별시 주택실 부동산정책개발센터 · 자료 2026.09.10 · 조회 2026.09.27 서울 열린데이터광장: 이용허락범위 제한 없음·제3저작권자 없음. 분양 세대수는 조합원/일반분양으로 나누지 않았습니다. 경계·대표 위치는 별도 확인 대상입니다.
공식 원문 보기 서울플랜+ 도시계획사업 현황 · 서울 25개 구 전체 조회 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 미확인 · 조회 2026.09.29 공개 지도에서 제공되는 사업별 현황을 조회했습니다. 기준일은 각 사업별로 다르며 수집일을 최신 인가일로 사용하지 않습니다. 개별 응답의 이용허락 표시는 확인되지 않았습니다. 운영 공개 결정은 별도 기록합니다.
공식 원문 보기 서울시 도시계획사업 현황 공간정보 · 서울플랜+ 2026.09 서울특별시 도시계획상임기획과 · 자료 2026.09.10 · 조회 2026.09.29 공공누리 제4유형(출처표시·상업적 이용금지·변경금지). 공식 사업 식별자로 대조한 원본 경계를 WGS84로 변환했습니다. 운영자의 공개 요청을 별도로 기록하며 원천 기관의 이용허락 확인을 의미하지 않습니다.
공식 원문 보기 미아3(재촉) · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2026.06.30 · 조회 2026.10.02 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 미아3구역 · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2025.11.30 · 조회 2026.10.02 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 국토교통부 연립·다세대 매매 · 202510~202609 국토교통부 · 자료 미확인 · 조회 2026.09.28 공공데이터포털 이용허락범위 제한 없음. 정확한 공개 지번과 네이버 주소 좌표를 대조하고 현행 사업 경계 내부인 거래를 연결했습니다. 주소 대표점 기준이며 전체 필지의 편입 또는 입주권을 의미하지 않습니다. 해제 거래는 통계에서 제외합니다.
공식 원문 보기 미아3(재촉) · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2026.06.30 · 조회 2026.10.03 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 미아3구역 · 공식 상세 현황 서울특별시 서울도시공간포털 · 자료 2025.11.30 · 조회 2026.10.03 공개 사업정보의 수치·추진일자만 추출했습니다. 자료 기준일과 실제 인가일을 구분합니다. 원천 이용조건은 미확인 상태이며 운영 공개 결정은 별도 기록했습니다.
공식 원문 보기 건축물 연령 · 구역 내 건물 도형 기준 국토교통부 브이월드 · 자료 미확인 · 조회 2026.10.03 공식 건물 도형의 내부 대표점이 현행 구역 경계 안에 있는 건물을 중복 제거했습니다. 사용승인일 확인 건물 기준 30년 이상 비율이며 법적 노후도 충족 판정은 아닙니다. 5·10년 후는 현재 건물 유지 가정입니다.
공식 원문 보기 미아3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 공개 시공자 현황 서울특별시 정비사업 정보몽땅 · 자료 미확인 · 조회 2026.10.03 서울시 사업 상세의 공식 사업장 연결과 대표 지번·자치구를 대조했습니다. 공개 협력업체 중 시공자·계약해지 아니오인 회사명만 사용합니다. 중복 표기를 정리했으며 선정일·공동도급 여부는 이 목록만으로 판단하지 않습니다.
공식 원문 보기 연립·다세대 매매 · 202510 국토교통부 · 자료 미확인 · 조회 2026.09.28 정확한 공개 지번과 주소 좌표가 현행 구역 경계 내부인 거래만 연결했습니다. 모호한 중첩은 제외하며 해제 거래는 가격·거래량에서 제외합니다. 아파트 대지권은 이 API에서 확인되지 않아 비워 둡니다.
공식 원문 보기 미아3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 추진경과 서울특별시 정비사업 정보몽땅 · 자료 미확인 · 조회 2026.10.04 공식 사업장 연결·대표 지번·자치구 대조. 추진경과의 발생일과 입찰 공고일을 구분합니다. (변경)인가 표기는 최초·변경 구분을 확정하지 않습니다. 신청·입찰을 완료로 처리하지 않습니다.
공식 원문 보기
재개발맵BETA